Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelstraat 10

4505AG Zuidzande

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.288
+3,6%
[ € 286.253 – € 364.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.854[ € 303.861 – € 335.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.814[ € 314.192 – € 347.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelstraat 10 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.288 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.38512 maanden +3,6%
€ -77612 mnd vs. NL -0,2%
Christoffelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.288 voor Christoffelstraat 10 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelstraat 10 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.814. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.288.

Verwachte verkoopprijs Christoffelstraat 10
€ 330.814[ € 314.192 – € 347.266 ]
Verkoper houdt over€ 325.925−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.580+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelstraat 10 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelstraat 10
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 319.854[ € 303.861 – € 335.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 330.814, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.854 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.288+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.814+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.355+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelstraat 10 in Zuidzande bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.288
Verwachte verkoopprijs€ 330.814
Verwachte vraagprijs€ 319.854
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostburgsestraat 8, 4505AB Zuidzande
Oostburgsestraat 8
1959 · 129 m²
€ 554.332
Straatbeeld van Eikenstraat 1, 4505AD Zuidzande
Eikenstraat 1
1969 · 115 m²
€ 291.442
Straatbeeld van Christoffelstraat 18, 4505AG Zuidzande
Christoffelstraat 18
1967 · 95 m²
€ 310.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.288 zit Christoffelstraat 10 in het middensegment van Zuidzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Christoffelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelstraat 10 in Zuidzande.

Wat is Christoffelstraat 10 in Zuidzande waard?
Christoffelstraat 10 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.288 (bandbreedte € 286.253 – € 364.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 10 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 10 in Zuidzande is in oktober 2026 € 319.854 (bandbreedte € 303.861 – € 335.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelstraat 10 in Zuidzande?
Voor Christoffelstraat 10 adviseren wij een bod van € 330.814 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelstraat 10 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelstraat 10 in Zuidzande bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelstraat 10 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelstraat 10 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelstraat 10 ligt rond € 325.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Christoffelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.