Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Breskens binnen gemeente SluisLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Breskens (in groen) toont binnen gemeente Sluis (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Breskens

Plaats in gemeente Sluis · 2.866 woningen

1975Bouwjaar
+2,7%Jaartrend
19Te koop
-1,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Breskens
Gemiddelde huizenprijs in Breskens
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 388.816
+2,7%
[ € 303.856 – € 415.179 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 377.360[ € 298.827 – € 409.310 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 383.043[ € 303.856 – € 415.179 ]

Recent berekende huizenprijzen in Breskens

Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 116.755
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 472.728

Huizenprijzen Breskens : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Breskens (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 388.816. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Breskens (gemeente Sluis) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.153Sinds mei +0,3%
+€ 10.28112 maanden +2,7%
€ -5.77112 mnd vs. NL -1,5%
Breskens
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Breskens

In Breskens ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 378.070 in Breskens, met een vierkante meterprijs van € 3.429 per m².

Breskens€ 378.070€ 3.416
per m²		-3%

Hoeveel wordt er overboden in Breskens?

In Breskens (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Breskens (gemeente Sluis) bedraagt € 3.187 per m².

Is Breskens duur om te wonen?

Breskens (gemeente Sluis) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 388.816 (€ 3.429 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.404 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Breskens
BetaalbaarDuur
€ 388.816[ € 308.999 – € 421.139 ]
Huizenprijs vs Nederland
27% lager[ € 388.816 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Breskens?

In Breskens (gemeente Sluis) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 377.360 (€ 3.093 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Breskens (gemeente Sluis) is 63% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Breskens
Nederland
Verdeling woningtype
Breskens
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Breskens?

In staan er 70 woningen te koop in Breskens. Breskens heeft een woningoverschot van 571 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,7% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Breskens
70 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens2.295571 minder dan woningen
Woningen2.866Overschot: 571 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breskens?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Breskens stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Breskens of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breskens in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Breskens

4511€ 388.816

Veelgestelde vragen over Breskens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breskens (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Breskens?
De gemiddelde huizenprijs in Breskens (gemeente Sluis) ligt in juni 2026 op € 388.816. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.187 per m². Daarmee is Breskens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Breskens?
De woningmarkt in Breskens (gemeente Sluis) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 388.816, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Breskens?
In Breskens (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 377.360 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 388.816. Er is beperkt overbod in Breskens, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Breskens?
De huizenprijzen in Breskens (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 388.816.
Hoeveel inwoners heeft Breskens?
Breskens telt 4.548 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Breskens heeft 2.866 woningen. Breskens valt onder gemeente Sluis.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Breskens?
Breskens valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 1.224 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 480/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.
Is Breskens duur om te wonen?
Breskens (gemeente Sluis) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 388.816. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.404 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.