De gemiddelde huizenprijs in Breskens (gemeente Sluis) bedraagt in augustus 2026 € 387.173. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Breskens (gemeente Sluis) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.148Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 11.10412 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.17912 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Breskens

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Breskens

In Breskens ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 376.726 in Breskens, met een vierkante meterprijs van € 3.415 per m².


Breskens	€ 376.726	€ 3.403 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Breskens?

In Breskens (gemeente Sluis) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Breskens (gemeente Sluis) bedraagt € 3.174 per m².

Is Breskens duur om te wonen?

Breskens (gemeente Sluis) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 387.173 (€ 3.415 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.038 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Breskens

BetaalbaarDuur

€ 387.173[ € 307.971 – € 420.898 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 387.173 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Breskens?

In Breskens (gemeente Sluis) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 375.752 (€ 3.080 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Breskens (gemeente Sluis) is 63% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Breskens

Nederland

Verdeling woningtype

Breskens

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Breskens?

In augustus 2026 staan er 70 woningen te koop in Breskens. Breskens heeft een woningoverschot van 571 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,7% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Breskens

70 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2.295571 minder dan woningen

Woningen2.866Overschot: 571 woningen

Woningen te koop in Breskens

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breskens?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Breskens stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breskens in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Breskens

4511€ 387.173

Veelgestelde vragen over Breskens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breskens (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Breskens?

De gemiddelde huizenprijs in Breskens (gemeente Sluis) ligt in augustus 2026 op € 387.173. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.174 per m². Daarmee is Breskens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Breskens?

De woningmarkt in Breskens (gemeente Sluis) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 387.173, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Breskens?

In Breskens (gemeente Sluis) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 375.752 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 387.173. Er is beperkt overbod in Breskens, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Breskens?

De huizenprijzen in Breskens (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 387.173.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt 4.548 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Breskens heeft 2.866 woningen. Breskens valt onder gemeente Sluis.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Breskens?

Breskens valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 918 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 297/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 356/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Breskens duur om te wonen?

Breskens (gemeente Sluis) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 387.173. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.038 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.