Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercuriusstraat 24, 4511CP Breskens

Woningwaarde Mercuriusstraat 24

4511CP Breskens

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.406
+3,6%
[ € 257.317 – € 327.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.380[ € 273.011 – € 301.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.519[ € 282.566 – € 312.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 24 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.406 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.23412 maanden +3,6%
€ -69812 mnd vs. NL -0,2%
Mercuriusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.406 voor Mercuriusstraat 24 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 24 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.519. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.406.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 24
€ 297.519[ € 282.566 – € 312.310 ]
Verkoper houdt over€ 292.996−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.619+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 24 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 24
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 287.380[ € 273.011 – € 301.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 297.519, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.380 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.406+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.519+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.395+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 287.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 24 in Breskens bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 292.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.406
Verwachte verkoopprijs€ 297.519
Verwachte vraagprijs€ 287.380
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 24 in Breskens.

Wat is Mercuriusstraat 24 in Breskens waard?
Mercuriusstraat 24 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.406 (bandbreedte € 257.317 – € 327.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 24 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 24 in Breskens is in oktober 2026 € 287.380 (bandbreedte € 273.011 – € 301.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 24 in Breskens?
Voor Mercuriusstraat 24 adviseren wij een bod van € 297.519 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 24 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 24 in Breskens bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 24 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 24 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 24 ligt rond € 292.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.