Woningwaarde Scheepvaartstraat 13, Breskens (4511BA)

Wat is mijn huis waard?

Scheepvaartstraat 13 in Breskens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.586 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 9.56712 maanden +3,0%+3,0%

€ -1.87812 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Scheepvaartstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.586 voor Scheepvaartstraat 13 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepvaartstraat 13 in Breskens heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.001. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.586.

Verwachte verkoopprijs Scheepvaartstraat 13

€ 339.001[ € 322.864 – € 356.850 ]

Verkoper houdt over€ 334.022−€ 4.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 347.931+€ 8.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.022

Wat is de vraagprijs?

Scheepvaartstraat 13 in Breskens staat in augustus 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Vraagprijs Scheepvaartstraat 13

Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.

€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]

Gem. vraagprijs in buurt Breskens

€ 439.987[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepvaartstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 339.001, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.586+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.001+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 355.951+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepvaartstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepvaartstraat 13 in Breskens bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 333.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepvaartstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte252 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.586

Verwachte verkoopprijs€ 339.001

Vraagprijs€ 329.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→

PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (15%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km

Overstapstation48,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepvaartstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheepvaartstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepvaartstraat 13 in Breskens.

Wat is Scheepvaartstraat 13 in Breskens waard?

Scheepvaartstraat 13 in Breskens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.586 (bandbreedte € 293.556 – € 373.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.

Wat is de vraagprijs van Scheepvaartstraat 13 in Breskens?

Scheepvaartstraat 13 in Breskens staat in augustus 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.400.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheepvaartstraat 13 in Breskens?

Voor Scheepvaartstraat 13 adviseren wij een bod van € 339.001 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheepvaartstraat 13 in Breskens?

De geschatte bruto maandlasten van Scheepvaartstraat 13 in Breskens bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheepvaartstraat 13 in Breskens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheepvaartstraat 13 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepvaartstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheepvaartstraat 13 ligt rond € 333.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheepvaartstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Scheepvaartstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Scheepvaartstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde