Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens

Woningwaarde Boulevard 136

4511AE Breskens

Te koop
138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.928
+3,6%
[ € 311.457 – € 396.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.673[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 136 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.928 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,3%
+€ 12.38812 maanden +3,6%
€ -84412 mnd vs. NL -0,2%
Boulevard 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.928 voor Boulevard 136 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 136 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.673. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.928.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 136
€ 359.673[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 354.467−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.016+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.467

Wat is de vraagprijs?

Boulevard 136 in Breskens staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Vraagprijs Boulevard 136
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 136 adviseren wij in een bod van € 359.673, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.928+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.673+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.657+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 136 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 136 in Breskens bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 353.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 136

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.928
Verwachte verkoopprijs€ 359.673
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.928 zit Boulevard 136 in het middensegment van Breskens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 136 in Breskens.

Wat is Boulevard 136 in Breskens waard?
Boulevard 136 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.928 (bandbreedte € 311.457 – € 396.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de vraagprijs van Boulevard 136 in Breskens?
Boulevard 136 in Breskens staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 136 in Breskens?
Voor Boulevard 136 adviseren wij een bod van € 359.673 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 136 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 136 in Breskens bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 136 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 136 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 136 ligt rond € 353.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 136?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.