Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Eede binnen gemeente SluisLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Eede (in groen) toont binnen gemeente Sluis (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Eede

Plaats in gemeente Sluis · 452 woningen

1957Bouwjaar
+2,7%Jaartrend
0Te koop
+5,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Eede
Gemiddelde huizenprijs in Eede
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 415.544
+2,7%
[ € 291.274 – € 492.987 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 403.880[ € 286.276 – € 485.958 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 409.668[ € 291.274 – € 492.987 ]

Recent berekende huizenprijzen in Eede

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 228.413
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 236.912
Straatbeeld van Brieversweg 15, 4529JE Eede
Brieversweg 15
1935 · 130 m²
€ 541.580

Huizenprijzen Eede : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Eede (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 415.544. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Eede (gemeente Sluis) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.232Sinds mei +0,3%
+€ 10.98712 maanden +2,7%
€ -6.16912 mnd vs. NL -1,5%
Eede
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Eede

In Eede ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 354.723 in Eede, met een vierkante meterprijs van € 2.470 per m².

Eede€ 354.723€ 2.466
per m²		-15%

Hoeveel wordt er overboden in Eede?

In Eede (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eede (gemeente Sluis) bedraagt € 2.222 per m².

Is Eede duur om te wonen?

Eede (gemeente Sluis) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 415.544 (€ 2.470 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.343 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eede
BetaalbaarDuur
€ 415.544[ € 296.361 – € 500.118 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 415.544 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eede?

In Eede (gemeente Sluis) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 403.880 (€ 2.160 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Eede (gemeente Sluis) is 76% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Eede
Nederland
Verdeling woningtype
Eede
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Eede?

In staan er 4 woningen te koop in Eede. Eede heeft een woningoverschot van 90 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Eede
4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens36290 minder dan woningen
Woningen452Overschot: 90 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eede?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Eede stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Eede of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eede in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Eede

4529€ 415.544

Veelgestelde vragen over Eede

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eede (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eede?
De gemiddelde huizenprijs in Eede (gemeente Sluis) ligt in juni 2026 op € 415.544. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.222 per m². Daarmee is Eede betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Eede?
De woningmarkt in Eede (gemeente Sluis) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 415.544, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Eede?
In Eede (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 403.880 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 415.544. Er is beperkt overbod in Eede, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Eede?
De huizenprijzen in Eede (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 415.544.
Hoeveel inwoners heeft Eede?
Eede telt 970 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Eede heeft 452 woningen. Eede valt onder gemeente Sluis.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eede?
Eede valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 1.224 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 480/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.
Is Eede duur om te wonen?
Eede (gemeente Sluis) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 415.544. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.343 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.