Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede

Woningwaarde Greinstraat 8

4529GB Eede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.912
+2,7%
[ € 208.483 – € 265.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.318[ € 220.702 – € 243.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.597[ € 229.530 – € 253.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Greinstraat 8 in Eede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.912 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds mei +0,3%
+€ 6.26412 maanden +2,7%
€ -3.51712 mnd vs. NL -1,5%
Greinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.912 voor Greinstraat 8 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greinstraat 8 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.597. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.912.

Verwachte verkoopprijs Greinstraat 8
€ 241.597[ € 229.530 – € 253.691 ]
Verkoper houdt over€ 237.689−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.579+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greinstraat 8 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Greinstraat 8
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 232.318[ € 220.702 – € 243.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 452.539[ € 159.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 241.597, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.318 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.912+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.597+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.677+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 232.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greinstraat 8 in Eede bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 236.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.912
Verwachte verkoopprijs€ 241.597
Verwachte vraagprijs€ 232.318
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 228.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.912 is Greinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Eede. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greinstraat 8 in Eede.

Wat is Greinstraat 8 in Eede waard?
Greinstraat 8 in Eede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.912 (bandbreedte € 208.483 – € 265.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greinstraat 8 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Greinstraat 8 in Eede is in juni 2026 € 232.318 (bandbreedte € 220.702 – € 243.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Greinstraat 8 in Eede?
Voor Greinstraat 8 adviseren wij een bod van € 241.597 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greinstraat 8 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Greinstraat 8 in Eede bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greinstraat 8 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greinstraat 8 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Greinstraat 8 ligt rond € 236.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Greinstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.