Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede

Woningwaarde Dorpsplein 18

4529GJ Eede

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.413
+2,7%
[ € 201.003 – € 255.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.019[ € 212.818 – € 235.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.893[ € 221.118 – € 244.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 18 in Eede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.413 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds mei +0,3%
+€ 6.04012 maanden +2,7%
€ -3.39012 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.413 voor Dorpsplein 18 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 18 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.893. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.413.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 18
€ 232.893[ € 221.118 – € 244.394 ]
Verkoper houdt over€ 229.081−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.701+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 18 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 18
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 224.019[ € 212.818 – € 235.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 452.539[ € 159.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 18 adviseren wij in een bod van € 232.893, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.019 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.413+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.893+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.538+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 224.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 18 in Eede bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 228.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.413
Verwachte verkoopprijs€ 232.893
Verwachte vraagprijs€ 224.019
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 236.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.413 is Dorpsplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Eede. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 18 in Eede.

Wat is Dorpsplein 18 in Eede waard?
Dorpsplein 18 in Eede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.413 (bandbreedte € 201.003 – € 255.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 18 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 18 in Eede is in juni 2026 € 224.019 (bandbreedte € 212.818 – € 235.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 18 in Eede?
Voor Dorpsplein 18 adviseren wij een bod van € 232.893 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 18 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 18 in Eede bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 18 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 18 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 18 ligt rond € 228.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.