Huiswaardemeter
Straatbeeld van Draaibrug 11, 4527PB Aardenburg

Woningwaarde Draaibrug 11

4527PB Aardenburg

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.807
+3,6%
[ € 236.550 – € 301.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.170[ € 260.058 – € 287.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaibrug 11 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.807 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.40812 maanden +3,6%
€ -64112 mnd vs. NL -0,2%
Draaibrug 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.807 voor Draaibrug 11 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaibrug 11 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.170. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.807.

Verwachte verkoopprijs Draaibrug 11
€ 273.170[ € 260.058 – € 287.432 ]
Verkoper houdt over€ 268.915−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.783+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.915

Wat is de vraagprijs?

Draaibrug 11 in Aardenburg staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Draaibrug 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaibrug 11 adviseren wij in een bod van € 273.170, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.807+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.170+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.829+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaibrug 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaibrug 11 in Aardenburg bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaibrug 11

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.807
Verwachte verkoopprijs€ 273.170
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.807 is Draaibrug 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Draaibrug 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaibrug 11 in Aardenburg.

Wat is Draaibrug 11 in Aardenburg waard?
Draaibrug 11 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.807 (bandbreedte € 236.550 – € 301.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Draaibrug 11 in Aardenburg?
Draaibrug 11 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaibrug 11 in Aardenburg?
Voor Draaibrug 11 adviseren wij een bod van € 273.170 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaibrug 11 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Draaibrug 11 in Aardenburg bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaibrug 11 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaibrug 11 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaibrug 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Draaibrug 11 ligt rond € 268.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaibrug 11?
Huishoudens in de buurt van Draaibrug 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.