Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg

Woningwaarde Smedekensbrugge 3

4527GE Aardenburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.089
+3,0%
[ € 374.958 – € 477.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.418[ € 409.992 – € 453.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedekensbrugge 3 in Aardenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.089 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds juli +0,3%
+€ 12.22012 maanden +3,0%
€ -2.39812 mnd vs. NL -0,6%
Smedekensbrugge 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.089 voor Smedekensbrugge 3 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedekensbrugge 3 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.418. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.089.

Verwachte verkoopprijs Smedekensbrugge 3
€ 433.418[ € 409.992 – € 453.149 ]
Verkoper houdt over€ 427.400−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.236+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedekensbrugge 3 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Smedekensbrugge 3
Onder gem. in AardenburgBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Aardenburg
€ 378.900[ € 189.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedekensbrugge 3 adviseren wij in een bod van € 433.418, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.089+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.418+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.089+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedekensbrugge 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedekensbrugge 3 in Aardenburg bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedekensbrugge 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.089
Verwachte verkoopprijs€ 433.418
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.089 zit Smedekensbrugge 3 in het middensegment van Verspreide huizen Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Smedekensbrugge 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedekensbrugge 3 in Aardenburg.

Wat is Smedekensbrugge 3 in Aardenburg waard?
Smedekensbrugge 3 in Aardenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.089 (bandbreedte € 374.958 – € 477.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedekensbrugge 3 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Smedekensbrugge 3 in Aardenburg is in augustus 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedekensbrugge 3 in Aardenburg?
Voor Smedekensbrugge 3 adviseren wij een bod van € 433.418 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedekensbrugge 3 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smedekensbrugge 3 in Aardenburg bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedekensbrugge 3 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedekensbrugge 3 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedekensbrugge 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Smedekensbrugge 3 ligt rond € 426.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedekensbrugge 3?
Huishoudens in de buurt van Smedekensbrugge 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.