Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weststraat 70, 4527BV Aardenburg

Woningwaarde Weststraat 70

4527BV Aardenburg

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.466
+3,6%
[ € 266.170 – € 338.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.375[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 70 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.466 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,3%
+€ 10.58712 maanden +3,6%
€ -72112 mnd vs. NL -0,2%
Weststraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.466 voor Weststraat 70 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 70 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.375. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.466.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 70
€ 307.375[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 302.744−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.673+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.744

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 70 in Aardenburg staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Vraagprijs Weststraat 70
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.869 – € 2.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 70 adviseren wij in een bod van € 307.375, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.466+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.375+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.744+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 70 in Aardenburg bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.466
Verwachte verkoopprijs€ 307.375
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 70 in Aardenburg.

Wat is Weststraat 70 in Aardenburg waard?
Weststraat 70 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.466 (bandbreedte € 266.170 – € 338.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 70 in Aardenburg?
Weststraat 70 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 70 in Aardenburg?
Voor Weststraat 70 adviseren wij een bod van € 307.375 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 70 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 70 in Aardenburg bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 70 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 70 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 70 ligt rond € 302.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 70?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.