Huizenprijzen Den Ham
Plaats in gemeente Westerkwartier · 102 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Ham
Huizenprijzen Den Ham : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Ham (gemeente Westerkwartier) bedraagt in juni 2026 € 487.599. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Den Ham (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Den Ham
In Den Ham ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 399.329 in Den Ham, met een vierkante meterprijs van € 2.038 per m².
| Den Ham | € 399.329 | € 2.490 per m² | -18% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Ham?
In Den Ham (gemeente Westerkwartier) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Ham (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 1.311 per m².
Is Den Ham duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 487.599 (€ 2.038 per m²) is Den Ham (gemeente Westerkwartier) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.355 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Ham?
In Den Ham (gemeente Westerkwartier) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 475.355 (€ 1.278 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Den Ham (gemeente Westerkwartier) is 84% koopwoning en 15% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Den Ham?
In staan er 0 woningen te koop in Den Ham. Den Ham heeft een woningoverschot van 3 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Ham?
De huizenprijzen in Den Ham stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Den Ham sterk met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Ham in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Den Ham betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Den Ham
Veelgestelde vragen over Den Ham
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Ham (gemeente Westerkwartier).