De gemiddelde huizenprijs in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) bedraagt in augustus 2026 € 614.432. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. IJsselham (gemeente Steenwijkerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.843Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.44812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.78612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

IJsselham

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in IJsselham?

In IJsselham (gemeente Steenwijkerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) bedraagt € 1.333 per m².

Is IJsselham duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 614.432 (€ 2.091 per m²) is IJsselham (gemeente Steenwijkerland) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.540 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJsselham

BetaalbaarDuur

€ 614.432[ € 335.316 – € 768.807 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% hoger[ € 614.432 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJsselham?

In IJsselham (gemeente Steenwijkerland) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 589.684 (€ 1.279 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) is 90% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

IJsselham

Nederland

Verdeling woningtype

IJsselham

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselham?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in IJsselham stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in IJsselham sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselham in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang IJsselham betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in IJsselham

8361€ 614.432

Veelgestelde vragen over IJsselham

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJsselham (gemeente Steenwijkerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in IJsselham?

De gemiddelde huizenprijs in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) ligt in augustus 2026 op € 614.432. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.333 per m². Daarmee is IJsselham duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in IJsselham?

De woningmarkt in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 614.432, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in IJsselham?

In IJsselham (gemeente Steenwijkerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 589.684 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 614.432. Overbieden is gebruikelijk in IJsselham.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in IJsselham?

De huizenprijzen in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 614.432.

Hoeveel inwoners heeft IJsselham?

IJsselham telt 75 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. IJsselham heeft 29 woningen. IJsselham valt onder gemeente Steenwijkerland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in IJsselham?

IJsselham valt onder gemeente Steenwijkerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Steenwijkerland: circa € 894 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 311/jaar), rioolheffing (€ 247/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.

Is IJsselham duur om te wonen?

IJsselham (gemeente Steenwijkerland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 614.432. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.540 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.