Huiswaardemeter
Kaart van de plaats IJsselham binnen gemeente SteenwijkerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats IJsselham (in groen) toont binnen gemeente Steenwijkerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen IJsselham

Plaats in gemeente Steenwijkerland · 29 woningen

1927Bouwjaar
+4,8%Jaartrend
0Te koop
+33,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in IJsselham
Gemiddelde huizenprijs in IJsselham
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 630.452
+4,8%
[ € 326.560 – € 753.435 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 605.382[ € 318.033 – € 739.378 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 617.785[ € 326.560 – € 753.435 ]

Recent berekende huizenprijzen in IJsselham

Straatbeeld van IJsselhammerweg 4a, 8361EW IJsselham
IJsselhammerweg 4a
1970 · 198 m²
€ 315.176
Straatbeeld van IJsselhammerweg 8, 8361EW IJsselham
IJsselhammerweg 8
1850 · 440 m²
€ 753.435
Straatbeeld van Lakeweg 7, 8361EV IJsselham
Lakeweg 7
1970 · 1905 m²
€ 1.258.054

Huizenprijzen IJsselham : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) bedraagt in juni 2026 € 630.452. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.917Sinds mei +0,5%
+€ 28.82312 maanden +4,8%
+€ 3.31012 mnd vs. NL +0,6%
IJsselham
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in IJsselham?

In IJsselham (gemeente Steenwijkerland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) bedraagt € 1.368 per m².

Is IJsselham duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 630.452 (€ 1.982 per m²) is IJsselham (gemeente Steenwijkerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.100 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJsselham
BetaalbaarDuur
€ 630.452[ € 335.316 – € 767.760 ]
Huizenprijs vs Nederland
19% hoger[ € 630.452 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% lager[ € 63.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJsselham?

In IJsselham (gemeente Steenwijkerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 605.382 (€ 1.313 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) is 90% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
IJsselham
Nederland
Verdeling woningtype
IJsselham
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselham?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in IJsselham stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselham in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in IJsselham

8361€ 630.452

Veelgestelde vragen over IJsselham

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJsselham (gemeente Steenwijkerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in IJsselham?
De gemiddelde huizenprijs in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) ligt in juni 2026 op € 630.452. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.368 per m². Daarmee is IJsselham duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in IJsselham?
De woningmarkt in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 630.452, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in IJsselham?
In IJsselham (gemeente Steenwijkerland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 605.382 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 630.452. Overbieden is gebruikelijk in IJsselham.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in IJsselham?
De huizenprijzen in IJsselham (gemeente Steenwijkerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 630.452.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt 75 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. IJsselham heeft 29 woningen. IJsselham valt onder gemeente Steenwijkerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in IJsselham?
IJsselham valt onder gemeente Steenwijkerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Steenwijkerland: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is IJsselham duur om te wonen?
IJsselham (gemeente Steenwijkerland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 630.452. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.100 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.