Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Oude Willem binnen gemeente WesterveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Oude Willem (in groen) toont binnen gemeente Westerveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Oude Willem

Plaats in gemeente Westerveld · 11 woningen

1959Bouwjaar
+0,1%Jaartrend
0Te koop
+32,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Oude Willem
Gemiddelde huizenprijs in Oude Willem
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 588.330
+0,1%
[ € 346.984 – € 684.842 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 573.566[ € 340.633 – € 677.526 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 580.896[ € 346.984 – € 684.842 ]

Recent berekende huizenprijzen in Oude Willem

Straatbeeld van Wateren 2, 8439SL Oude Willem
Wateren 2
1920 · 92 m²
€ 521.415

Huizenprijzen Oude Willem : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Oude Willem (gemeente Westerveld) bedraagt in juni 2026 € 588.330. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oude Willem (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 495Sinds mei +0,1%
+€ 75612 maanden +0,1%
€ -24.16112 mnd vs. NL -4,1%
Oude Willem
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Oude Willem?

In Oude Willem (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oude Willem (gemeente Westerveld) bedraagt € 1.761 per m².

Is Oude Willem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 588.330 (€ 2.573 per m²) is Oude Willem (gemeente Westerveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oude Willem
BetaalbaarDuur
€ 588.330[ € 353.452 – € 692.238 ]
Huizenprijs vs Nederland
11% hoger[ € 588.330 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oude Willem?

In Oude Willem (gemeente Westerveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.566 (€ 1.717 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oude Willem (gemeente Westerveld) is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Oude Willem
Nederland
Verdeling woningtype
Oude Willem
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oude Willem?

In staan er 1 woningen te koop in Oude Willem. Het aantal huishoudens en woningen in Oude Willem is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt liefst 40,0% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.

Woningaanbod Oude Willem
1 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens11Vrijwel evenveel als woningen
Woningen11Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oude Willem?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oude Willem stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Oude Willem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oude Willem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Oude Willem

8439€ 588.330

Veelgestelde vragen over Oude Willem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude Willem (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oude Willem?
De gemiddelde huizenprijs in Oude Willem (gemeente Westerveld) ligt in juni 2026 op € 588.330. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.761 per m². Daarmee is Oude Willem duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Oude Willem?
De woningmarkt in Oude Willem (gemeente Westerveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 588.330, een stijging van +0,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Oude Willem?
In Oude Willem (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 573.566 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 588.330. Er is beperkt overbod in Oude Willem, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oude Willem?
De huizenprijzen in Oude Willem (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 588.330.
Hoeveel inwoners heeft Oude Willem?
Oude Willem telt 36 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Oude Willem heeft 11 woningen. Oude Willem valt onder gemeente Westerveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oude Willem?
Oude Willem valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Oude Willem duur om te wonen?
Oude Willem (gemeente Westerveld) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 588.330. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.