Huizenprijzen Scharnegoutum
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 696 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Scharnegoutum
Huizenprijzen Scharnegoutum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Scharnegoutum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 445.341. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Scharnegoutum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Scharnegoutum
In Scharnegoutum ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 440.481 in Scharnegoutum, met een vierkante meterprijs van € 3.039 per m².
| Scharnegoutum | € 440.481 | € 3.149 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Scharnegoutum?
In Scharnegoutum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scharnegoutum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.651 per m².
Is Scharnegoutum duur om te wonen?
Scharnegoutum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 445.341 (€ 3.039 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.965 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Scharnegoutum?
In Scharnegoutum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.677 (€ 2.552 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Scharnegoutum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Scharnegoutum?
In staan er 6 woningen te koop in Scharnegoutum. Scharnegoutum heeft een woningoverschot van 37 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Scharnegoutum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scharnegoutum?
De huizenprijzen in Scharnegoutum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Scharnegoutum sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scharnegoutum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Scharnegoutum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Scharnegoutum
Veelgestelde vragen over Scharnegoutum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scharnegoutum (gemeente Súdwest-Fryslân).