Huizenprijzen Scherpenzeel
Plaats in gemeente Weststellingwerf · 186 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Scherpenzeel
Huizenprijzen Scherpenzeel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Scherpenzeel (gemeente Weststellingwerf) bedraagt in juni 2026 € 442.227. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Scherpenzeel (gemeente Weststellingwerf) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Scherpenzeel
Scherpenzeel is met € 443.957 de duurste buurt in Scherpenzeel, gevolgd door Scherpenzeel-Buitengebied (€ 437.254). De gemiddelde vierkante meterprijs in Scherpenzeel bedraagt € 3.185 per m².
| Scherpenzeel | € 443.957 | € 3.400 per m² | +0% |
| Scherpenzeel-Buitengebied | € 437.254 | € 2.570 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Scherpenzeel?
In Scherpenzeel (gemeente Weststellingwerf) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Scherpenzeel kent met +4,2% het hoogste overbod, in Scherpenzeel-Buitengebied ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scherpenzeel (gemeente Weststellingwerf) bedraagt € 2.417 per m².
- Scherpenzeel+4,2%
Is Scherpenzeel duur om te wonen?
Scherpenzeel (gemeente Weststellingwerf) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 442.227 (€ 3.185 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.273 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Scherpenzeel?
In Scherpenzeel (gemeente Weststellingwerf) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.577 (€ 2.320 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Scherpenzeel (gemeente Weststellingwerf) is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Scherpenzeel?
In staan er 1 woningen te koop in Scherpenzeel. Scherpenzeel heeft een woningoverschot van 5 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scherpenzeel?
De huizenprijzen in Scherpenzeel stegen tussen 2020 en 2022 met +55,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Scherpenzeel sneller groeit met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scherpenzeel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Scherpenzeel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Scherpenzeel
Veelgestelde vragen over Scherpenzeel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scherpenzeel (gemeente Weststellingwerf).