Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kragge 31, 8483JV Scherpenzeel

Woningwaarde De Kragge 31

8483JV Scherpenzeel

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.420
+6,0%
[ € 430.690 – € 548.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.583[ € 455.604 – € 503.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.459[ € 474.284 – € 524.208 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kragge 31 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.420 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds juli +0,5%
+€ 27.58612 maanden +6,0%
+€ 11.27412 mnd vs. NL +2,4%
De Kragge 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.420 voor De Kragge 31 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kragge 31 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.459. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.420.

Verwachte verkoopprijs De Kragge 31
€ 499.459[ € 474.284 – € 524.208 ]
Verkoper houdt over€ 492.715−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.598+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kragge 31 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs De Kragge 31
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 479.583[ € 455.604 – € 503.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kragge 31 adviseren wij in een bod van € 499.459, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.583 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.420+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.459+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.432+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kragge 31 zal in bij een vraagprijs van € 479.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kragge 31 in Scherpenzeel bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kragge 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.420
Verwachte verkoopprijs€ 499.459
Verwachte vraagprijs€ 479.583
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scherpenzeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 127, 8483JK Scherpenzeel
Grindweg 127
1976 · 90 m²
€ 184.061
Straatbeeld van Slijkenburg 6, 8489KR Slijkenburg
Slijkenburg 6
2004 · 189 m²
€ 692.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.420 ligt De Kragge 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kragge 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kragge 31 in Scherpenzeel.

Wat is De Kragge 31 in Scherpenzeel waard?
De Kragge 31 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.420 (bandbreedte € 430.690 – € 548.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kragge 31 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van De Kragge 31 in Scherpenzeel is in augustus 2026 € 479.583 (bandbreedte € 455.604 – € 503.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kragge 31 in Scherpenzeel?
Voor De Kragge 31 adviseren wij een bod van € 499.459 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kragge 31 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kragge 31 in Scherpenzeel bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kragge 31 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kragge 31 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kragge 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Kragge 31 ligt rond € 489.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kragge 31?
Huishoudens in de buurt van De Kragge 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.