Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Smallebrugge binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Smallebrugge (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Smallebrugge

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 6 woningen

1920Bouwjaar
+7%Jaartrend
0Te koop
+111,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Smallebrugge
Gemiddelde huizenprijs in Smallebrugge
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 874.745
+7,0%
[ € 755.225 – € 1.074.226 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 852.597[ € 744.438 – € 1.061.706 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 863.597[ € 755.225 – € 1.074.226 ]

Recent berekende huizenprijzen in Smallebrugge

Straatbeeld van Nr 3, 8552MN Smallebrugge
Nr 3
1975 · 181 m²
€ 692.306
Straatbeeld van Nr 2, 8552MN Smallebrugge
Nr 2
1913 · 532 m²
€ 1.337.047

Huizenprijzen Smallebrugge : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 874.745. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.539Sinds mei +0,6%
+€ 56.97512 maanden +7,0%
+€ 22.29612 mnd vs. NL +2,7%
Smallebrugge
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Smallebrugge?

In Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 810 per m².

Is Smallebrugge duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 874.745 (€ 1.595 per m²) is Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 194.388 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Smallebrugge
BetaalbaarDuur
€ 874.745[ € 766.170 – € 1.086.894 ]
Huizenprijs vs Nederland
65% hoger[ € 874.745 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Smallebrugge?

In Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 852.597 (€ 789 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €400.000.

Prijsverdeling woningen
Smallebrugge
Nederland
Verdeling woningtype
Smallebrugge
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smallebrugge?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Smallebrugge stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smallebrugge in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Smallebrugge

8552€ 874.745

Veelgestelde vragen over Smallebrugge

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Smallebrugge?
De gemiddelde huizenprijs in Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 874.745. De vierkante meterprijs bedraagt € 810 per m². Daarmee is Smallebrugge duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Smallebrugge?
De woningmarkt in Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 874.745, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Smallebrugge?
In Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 852.597 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 874.745. Overbieden is gebruikelijk in Smallebrugge.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Smallebrugge?
De huizenprijzen in Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 874.745.
Hoeveel inwoners heeft Smallebrugge?
Smallebrugge telt 21 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Smallebrugge heeft 6 woningen. Smallebrugge valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Smallebrugge?
Smallebrugge valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Smallebrugge duur om te wonen?
Smallebrugge (gemeente Súdwest-Fryslân) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 874.745. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 194.388 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.