Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Spier binnen gemeente WesterveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Spier (in groen) toont binnen gemeente Westerveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spier

Plaats in gemeente Westerveld · 1 woningen

1998Bouwjaar
+0,1%Jaartrend
0Te koop
+70,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spier
Gemiddelde huizenprijs in Spier
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 756.195
+0,1%
[ € 748.347 – € 748.347 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 740.580[ € 740.580 – € 740.580 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 748.347[ € 748.347 – € 748.347 ]

Huizenprijzen Spier : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spier (gemeente Westerveld) bedraagt in juni 2026 € 756.195. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spier (gemeente Westerveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 637Sinds mei +0,1%
+€ 97112 maanden +0,1%
€ -31.05512 mnd vs. NL -4,1%
Spier
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Spier?

In Spier (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spier (gemeente Westerveld) bedraagt € 2.378 per m².

Is Spier duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 756.195 (€ 2.353 per m²) is Spier (gemeente Westerveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.043 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spier
BetaalbaarDuur
€ 756.195[ € 756.195 – € 756.195 ]
Huizenprijs vs Nederland
43% hoger[ € 756.195 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spier?

In Spier (gemeente Westerveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 740.580 (€ 2.329 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000.

Prijsverdeling woningen
Spier
Nederland
Verdeling woningtype
Spier
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spier?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spier behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Spier afvlakt naar +0,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Spier en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Spier

9417€ 557.655

Veelgestelde vragen over Spier

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spier (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spier?
De gemiddelde huizenprijs in Spier (gemeente Westerveld) ligt in juni 2026 op € 756.195. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.378 per m². Daarmee is Spier duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spier?
De woningmarkt in Spier (gemeente Westerveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 756.195, een stijging van +0,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spier?
In Spier (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 740.580 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 756.195. Er is beperkt overbod in Spier, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Spier?
De huizenprijzen in Spier (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 756.195.
Hoeveel inwoners heeft Spier?
Spier telt 3 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Spier heeft 1 woningen. Spier valt onder gemeente Westerveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Spier?
Spier valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Spier duur om te wonen?
Spier (gemeente Westerveld) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 756.195. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.043 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.