Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Stuifzand binnen gemeente HoogeveenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Stuifzand (in groen) toont binnen gemeente Hoogeveen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Stuifzand

Plaats in gemeente Hoogeveen · 257 woningen

1975Bouwjaar
+4,1%Jaartrend
2Te koop
+11,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Stuifzand
Gemiddelde huizenprijs in Stuifzand
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 495.524
+4,1%
[ € 353.569 – € 601.734 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 482.989[ € 347.526 – € 596.293 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 489.213[ € 353.569 – € 601.734 ]

Recent berekende huizenprijzen in Stuifzand

Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 288.746
Straatbeeld van De Kniepe 1, 7934PS Stuifzand
De Kniepe 1
2019 · 114 m²
€ 361.009
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 426.294

Huizenprijzen Stuifzand : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Stuifzand (gemeente Hoogeveen) bedraagt in juni 2026 € 495.524. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stuifzand (gemeente Hoogeveen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.008Sinds mei +0,4%
+€ 19.37912 maanden +4,1%
€ -81312 mnd vs. NL -0,2%
Stuifzand
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Stuifzand

In Stuifzand ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 463.919 in Stuifzand kern, met een vierkante meterprijs van € 2.936 per m².

Stuifzand kern€ 463.919€ 2.983
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in Stuifzand?

In Stuifzand (gemeente Hoogeveen) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stuifzand (gemeente Hoogeveen) bedraagt € 2.723 per m².

Is Stuifzand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 495.524 (€ 2.936 per m²) is Stuifzand (gemeente Hoogeveen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.116 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stuifzand
BetaalbaarDuur
€ 495.524[ € 359.717 – € 607.225 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% lager[ € 495.524 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.192 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stuifzand?

In Stuifzand (gemeente Hoogeveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 482.989 (€ 2.654 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stuifzand (gemeente Hoogeveen) is 85% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Stuifzand
Nederland
Verdeling woningtype
Stuifzand
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Stuifzand?

In staan er 2 woningen te koop in Stuifzand. Stuifzand heeft een woningoverschot van 11 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Stuifzand
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens24611 minder dan woningen
Woningen257Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stuifzand?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Stuifzand stegen tussen 2020 en 2022 met +42,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stuifzand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Stuifzand

7934€ 495.524

Veelgestelde vragen over Stuifzand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stuifzand (gemeente Hoogeveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stuifzand?
De gemiddelde huizenprijs in Stuifzand (gemeente Hoogeveen) ligt in juni 2026 op € 495.524. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.723 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Stuifzand?
De woningmarkt in Stuifzand (gemeente Hoogeveen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 495.524, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Stuifzand?
In Stuifzand (gemeente Hoogeveen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 482.989 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 495.524. Er is beperkt overbod in Stuifzand, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Stuifzand?
De huizenprijzen in Stuifzand (gemeente Hoogeveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 495.524.
Hoeveel inwoners heeft Stuifzand?
Stuifzand telt 639 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Stuifzand heeft 257 woningen. Stuifzand valt onder gemeente Hoogeveen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Stuifzand?
Stuifzand valt onder gemeente Hoogeveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hoogeveen: circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand.
Is Stuifzand duur om te wonen?
De huizenprijzen in Stuifzand (gemeente Hoogeveen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 495.524. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.116 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.