Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cavaljéweg 6, 7934PK Stuifzand

Woningwaarde Cavaljéweg 6

7934PK Stuifzand

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.430
+4,3%
[ € 355.018 – € 451.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.978[ € 389.663 – € 430.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaljéweg 6 in Stuifzand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.430 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,4%
+€ 16.67312 maanden +4,3%
+€ 3.01312 mnd vs. NL +0,8%
Cavaljéweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.430 voor Cavaljéweg 6 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaljéweg 6 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.978. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.430.

Verwachte verkoopprijs Cavaljéweg 6
€ 409.978[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verkoper houdt over€ 404.218−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.328+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.218

Wat is de vraagprijs?

Cavaljéweg 6 in Stuifzand staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Cavaljéweg 6
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaljéweg 6 adviseren wij in een bod van € 409.978, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.430+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.978+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.477+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaljéweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaljéweg 6 in Stuifzand bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 403.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaljéweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.430
Verwachte verkoopprijs€ 409.978
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 291.133
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 429.816
Straatbeeld van De Kniepe 1, 7934PS Stuifzand
De Kniepe 1
2019 · 114 m²
€ 363.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaljéweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuifzand kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cavaljéweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaljéweg 6 in Stuifzand.

Wat is Cavaljéweg 6 in Stuifzand waard?
Cavaljéweg 6 in Stuifzand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.430 (bandbreedte € 355.018 – € 451.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de vraagprijs van Cavaljéweg 6 in Stuifzand?
Cavaljéweg 6 in Stuifzand staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaljéweg 6 in Stuifzand?
Voor Cavaljéweg 6 adviseren wij een bod van € 409.978 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaljéweg 6 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaljéweg 6 in Stuifzand bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaljéweg 6 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaljéweg 6 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaljéweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Cavaljéweg 6 ligt rond € 403.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaljéweg 6?
Huishoudens in de buurt van Cavaljéweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.