Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kniepe 1, 7934PS Stuifzand

Woningwaarde De Kniepe 1

7934PS Stuifzand

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.009
+4,1%
[ € 317.688 – € 404.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.210[ € 337.450 – € 372.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.902[ € 348.586 – € 385.279 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kniepe 1 in Stuifzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.009 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds mei +0,4%
+€ 14.11812 maanden +4,1%
€ -59212 mnd vs. NL -0,2%
De Kniepe 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.009 voor De Kniepe 1 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kniepe 1 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.902. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.009.

Verwachte verkoopprijs De Kniepe 1
€ 366.902[ € 348.586 – € 385.279 ]
Verkoper houdt over€ 361.616−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.390+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kniepe 1 in Stuifzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs De Kniepe 1
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 355.210[ € 337.450 – € 372.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 472.971[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kniepe 1 adviseren wij in een bod van € 366.902, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.210 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.009+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.902+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.247+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kniepe 1 zal in bij een vraagprijs van € 355.210 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kniepe 1 in Stuifzand bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 361.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kniepe 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.009
Verwachte verkoopprijs€ 366.902
Verwachte vraagprijs€ 355.210
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 288.746
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 426.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kniepe 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuifzand kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kniepe 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kniepe 1 in Stuifzand.

Wat is De Kniepe 1 in Stuifzand waard?
De Kniepe 1 in Stuifzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.009 (bandbreedte € 317.688 – € 404.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kniepe 1 in Stuifzand?
De verwachte vraagprijs van De Kniepe 1 in Stuifzand is in juni 2026 € 355.210 (bandbreedte € 337.450 – € 372.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kniepe 1 in Stuifzand?
Voor De Kniepe 1 adviseren wij een bod van € 366.902 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kniepe 1 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van De Kniepe 1 in Stuifzand bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kniepe 1 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kniepe 1 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kniepe 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Kniepe 1 ligt rond € 361.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kniepe 1?
Huishoudens in de buurt van De Kniepe 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.