Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Exloërmond 74E

9573PD 1e Exloërmond

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.736
+18,0%
[ € 435.368 – € 554.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.807[ € 478.511 – € 528.880 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.736 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.768Sinds september +1,4%
+€ 75.37112 maanden +18,0%
+€ 59.12412 mnd vs. NL +14,1%
1e Exloërmond 74E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.736 voor 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.807. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.736.

Verwachte verkoopprijs 1e Exloërmond 74E
€ 501.807[ € 478.511 – € 528.880 ]
Verkoper houdt over€ 495.037−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.993+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.037

Wat is de vraagprijs?

1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Vraagprijs 1e Exloërmond 74E
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Exloërmond 74E adviseren wij in een bod van € 501.807, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.736+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.807+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.897+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Exloërmond 74E zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 494.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Exloërmond 74E

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.736
Verwachte verkoopprijs€ 501.807
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt1e Exloërmond
Plaats1e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 1e Exloërmond besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (19%)
D (25%)
E (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in 1e Exloërmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in 1e Exloërmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Exloërmond 107, 9573PG 1e Exloërmond
1e Exloërmond 107
1900 · 85 m²
€ 229.673
Straatbeeld van 1e Exloërmond 132, 9573PH 1e Exloërmond
1e Exloërmond 132
1900 · 69 m²
€ 126.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.736 ligt 1e Exloërmond 74E een stuk boven het buurtgemiddelde in 1e Exloërmond. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 1e Exloërmond 74E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond.

Wat is 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond waard?
1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.736 (bandbreedte € 435.368 – € 554.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 1e Exloërmond.
Wat is de vraagprijs van 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond?
1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond staat in oktober 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond?
Voor 1e Exloërmond 74E adviseren wij een bod van € 501.807 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Exloërmond 74E in 1e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 75.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Exloërmond 74E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 1e Exloërmond is € 341.000. De geschatte marktwaarde van 1e Exloërmond 74E ligt rond € 494.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Exloërmond 74E?
Huishoudens in de buurt van 1e Exloërmond 74E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).