Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Exloërmond 108

9573PG 1e Exloërmond

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.429
+18,0%
[ € 231.818 – € 295.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.022[ € 246.071 – € 271.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.911[ € 254.437 – € 281.220 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.429 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +1,4%
+€ 40.13212 maanden +18,0%
+€ 31.48112 mnd vs. NL +14,1%
1e Exloërmond 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.429 voor 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.911. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.429.

Verwachte verkoopprijs 1e Exloërmond 108
€ 267.911[ € 254.437 – € 281.220 ]
Verkoper houdt over€ 263.714−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.419+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Exloërmond 108
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 259.022[ € 246.071 – € 271.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Exloërmond 108 adviseren wij in een bod van € 267.911, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.022 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.429+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.911+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.307+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Exloërmond 108 zal in bij een vraagprijs van € 259.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 263.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Exloërmond 108

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.429
Verwachte verkoopprijs€ 267.911
Verwachte vraagprijs€ 259.022
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt1e Exloërmond
Plaats1e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 1e Exloërmond besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (19%)
D (25%)
E (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in 1e Exloërmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in 1e Exloërmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Exloërmond 107, 9573PG 1e Exloërmond
1e Exloërmond 107
1900 · 85 m²
€ 229.673
Straatbeeld van 1e Exloërmond 132, 9573PH 1e Exloërmond
1e Exloërmond 132
1900 · 69 m²
€ 126.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.429 is 1e Exloërmond 108 een van de meer betaalbare woningen in 1e Exloërmond. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Exloërmond 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond.

Wat is 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond waard?
1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.429 (bandbreedte € 231.818 – € 295.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 1e Exloërmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond is in oktober 2026 € 259.022 (bandbreedte € 246.071 – € 271.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond?
Voor 1e Exloërmond 108 adviseren wij een bod van € 267.911 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Exloërmond 108 in 1e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Exloërmond 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 1e Exloërmond is € 341.000. De geschatte marktwaarde van 1e Exloërmond 108 ligt rond € 263.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Exloërmond 108?
Huishoudens in de buurt van 1e Exloërmond 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).