Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsoordselaan 3

4363AK Aagtekerke

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.464
+14,3%
[ € 530.168 – € 674.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.772[ € 566.933 – € 626.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.210[ € 577.705 – € 638.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.464 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.661Sinds september +1,1%
+€ 75.24912 maanden +14,3%
+€ 54.82412 mnd vs. NL +10,4%
Rijsoordselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.464 voor Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.210. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.464.

Verwachte verkoopprijs Rijsoordselaan 3
€ 608.210[ € 577.705 – € 638.517 ]
Verkoper houdt over€ 600.270−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.524+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsoordselaan 3
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 596.772[ € 566.933 – € 626.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsoordselaan 3 adviseren wij in een bod van € 608.210, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.772 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.464+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.210+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.621+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsoordselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 596.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 602.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsoordselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.464
Verwachte verkoopprijs€ 608.210
Verwachte vraagprijs€ 596.772
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Thibautstraat 23, 4363BE Aagtekerke
Thibautstraat 23
1987 · 197 m²
€ 571.044
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsoordselaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.464 duidelijk in het hogere segment van Aagtekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijsoordselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke.

Wat is Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke waard?
Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.464 (bandbreedte € 530.168 – € 674.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 596.772 (bandbreedte € 566.933 – € 626.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke?
Voor Rijsoordselaan 3 adviseren wij een bod van € 608.210 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsoordselaan 3 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 75.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsoordselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rijsoordselaan 3 ligt rond € 602.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsoordselaan 3?
Huishoudens in de buurt van Rijsoordselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.