Huiswaardemeter

Woningwaarde Thibautstraat 9

4363BE Aagtekerke

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.318
+14,3%
[ € 427.080 – € 543.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.387[ € 454.468 – € 502.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.349[ € 467.648 – € 516.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Thibautstraat 9 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.318 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +1,1%
+€ 60.61712 maanden +14,3%
+€ 44.16412 mnd vs. NL +10,4%
Thibautstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.318 voor Thibautstraat 9 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thibautstraat 9 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.318.

Verwachte verkoopprijs Thibautstraat 9
€ 492.349[ € 467.648 – € 516.873 ]
Verkoper houdt over€ 485.683−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.346+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thibautstraat 9 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Thibautstraat 9
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 478.387[ € 454.468 – € 502.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thibautstraat 9 adviseren wij in een bod van € 492.349, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.387 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.318+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.349+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.966+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thibautstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thibautstraat 9 in Aagtekerke bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thibautstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.318
Verwachte verkoopprijs€ 492.349
Verwachte vraagprijs€ 478.387
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Thibautstraat 23, 4363BE Aagtekerke
Thibautstraat 23
1987 · 197 m²
€ 571.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.318 ligt Thibautstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aagtekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thibautstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thibautstraat 9 in Aagtekerke.

Wat is Thibautstraat 9 in Aagtekerke waard?
Thibautstraat 9 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.318 (bandbreedte € 427.080 – € 543.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thibautstraat 9 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Thibautstraat 9 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 478.387 (bandbreedte € 454.468 – € 502.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Thibautstraat 9 in Aagtekerke?
Voor Thibautstraat 9 adviseren wij een bod van € 492.349 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thibautstraat 9 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Thibautstraat 9 in Aagtekerke bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thibautstraat 9 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thibautstraat 9 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 60.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thibautstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Thibautstraat 9 ligt rond € 485.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thibautstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thibautstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.