Huiswaardemeter

Woningwaarde Thibautstraat 28

4363BG Aagtekerke

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.463
+14,3%
[ € 328.647 – € 418.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.410[ € 349.040 – € 385.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.616[ € 360.558 – € 398.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Thibautstraat 28 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.463 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +1,1%
+€ 46.64612 maanden +14,3%
+€ 33.98512 mnd vs. NL +10,4%
Thibautstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.463 voor Thibautstraat 28 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thibautstraat 28 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.616. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.463.

Verwachte verkoopprijs Thibautstraat 28
€ 379.616[ € 360.558 – € 398.512 ]
Verkoper houdt over€ 374.190−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.358+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thibautstraat 28 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Thibautstraat 28
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 367.410[ € 349.040 – € 385.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thibautstraat 28 adviseren wij in een bod van € 379.616, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.410 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.463+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.616+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.597+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thibautstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 367.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thibautstraat 28 in Aagtekerke bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thibautstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.463
Verwachte verkoopprijs€ 379.616
Verwachte vraagprijs€ 367.410
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Thibautstraat 23, 4363BE Aagtekerke
Thibautstraat 23
1987 · 197 m²
€ 571.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thibautstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aagtekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thibautstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thibautstraat 28 in Aagtekerke.

Wat is Thibautstraat 28 in Aagtekerke waard?
Thibautstraat 28 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.463 (bandbreedte € 328.647 – € 418.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thibautstraat 28 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Thibautstraat 28 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 367.410 (bandbreedte € 349.040 – € 385.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Thibautstraat 28 in Aagtekerke?
Voor Thibautstraat 28 adviseren wij een bod van € 379.616 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thibautstraat 28 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Thibautstraat 28 in Aagtekerke bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thibautstraat 28 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thibautstraat 28 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 46.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thibautstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Thibautstraat 28 ligt rond € 373.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thibautstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Thibautstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.