Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwluststraat 9

4363BJ Aagtekerke

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.212
+14,3%
[ € 334.587 – € 425.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.755[ € 355.067 – € 392.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.751[ € 367.494 – € 406.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwluststraat 9 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.212 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,1%
+€ 47.48912 maanden +14,3%
+€ 34.59912 mnd vs. NL +10,4%
Bouwluststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.212 voor Bouwluststraat 9 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwluststraat 9 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.751. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.212.

Verwachte verkoopprijs Bouwluststraat 9
€ 386.751[ € 367.494 – € 406.179 ]
Verkoper houdt over€ 381.247−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.636+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwluststraat 9 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwluststraat 9
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 373.755[ € 355.067 – € 392.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwluststraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.751, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.755 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.212+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.751+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.089+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwluststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwluststraat 9 in Aagtekerke bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwluststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.212
Verwachte verkoopprijs€ 386.751
Verwachte vraagprijs€ 373.755
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Thibautstraat 23, 4363BE Aagtekerke
Thibautstraat 23
1987 · 197 m²
€ 571.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwluststraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aagtekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwluststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwluststraat 9 in Aagtekerke.

Wat is Bouwluststraat 9 in Aagtekerke waard?
Bouwluststraat 9 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.212 (bandbreedte € 334.587 – € 425.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwluststraat 9 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Bouwluststraat 9 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 373.755 (bandbreedte € 355.067 – € 392.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwluststraat 9 in Aagtekerke?
Voor Bouwluststraat 9 adviseren wij een bod van € 386.751 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwluststraat 9 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwluststraat 9 in Aagtekerke bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwluststraat 9 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwluststraat 9 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 47.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwluststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bouwluststraat 9 ligt rond € 380.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwluststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bouwluststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.