Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenhof 6

7854NA Aalden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.305
+4,4%
[ € 201.788 – € 256.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.007[ € 213.757 – € 236.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.685[ € 221.880 – € 245.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenhof 6 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.305 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,4%
+€ 9.56712 maanden +4,4%
+€ 1.05412 mnd vs. NL +0,5%
Korenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.305 voor Korenhof 6 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenhof 6 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.305.

Verwachte verkoopprijs Korenhof 6
€ 233.685[ € 221.880 – € 245.235 ]
Verkoper houdt over€ 229.864−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.509+€ 6.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenhof 6 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Korenhof 6
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 225.007[ € 213.757 – € 236.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenhof 6 adviseren wij in een bod van € 233.685, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.007 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.305+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.685+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.369+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 225.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenhof 6 in Aalden bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 229.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.305
Verwachte verkoopprijs€ 233.685
Verwachte vraagprijs€ 225.007
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.305 is Korenhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenhof 6 in Aalden.

Wat is Korenhof 6 in Aalden waard?
Korenhof 6 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.305 (bandbreedte € 201.788 – € 256.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenhof 6 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Korenhof 6 in Aalden is in oktober 2026 € 225.007 (bandbreedte € 213.757 – € 236.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenhof 6 in Aalden?
Voor Korenhof 6 adviseren wij een bod van € 233.685 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenhof 6 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenhof 6 in Aalden bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenhof 6 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenhof 6 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Korenhof 6 ligt rond € 229.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Korenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.