Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden

Woningwaarde Aelderhof 18

7854RZ Aalden

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.976
+3,4%
[ € 145.179 – € 184.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.868[ € 153.775 – € 169.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.144[ € 159.618 – € 176.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelderhof 18 in Aalden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 164.976 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds mei +0,4%
+€ 5.48012 maanden +3,4%
€ -1.28412 mnd vs. NL -0,8%
Aelderhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.976 voor Aelderhof 18 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelderhof 18 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.144. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.976.

Verwachte verkoopprijs Aelderhof 18
€ 168.144[ € 159.618 – € 176.420 ]
Verkoper houdt over€ 165.044−€ 3.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.657+€ 5.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelderhof 18 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Aelderhof 18
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 161.868[ € 153.775 – € 169.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 561.527[ € 229.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelderhof 18 adviseren wij in een bod van € 168.144, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.868 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.976+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.144+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.551+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelderhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 161.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelderhof 18 in Aalden bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 164.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelderhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.976
Verwachte verkoopprijs€ 168.144
Verwachte vraagprijs€ 161.868
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (32%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 334.469
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 329.860
Straatbeeld van Jan Jalvingweg 9, 7853TH Wezuperbrug
Jan Jalvingweg 9
1989 · 91 m²
€ 300.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.976 is Aelderhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aelderhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelderhof 18 in Aalden.

Wat is Aelderhof 18 in Aalden waard?
Aelderhof 18 in Aalden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.976 (bandbreedte € 145.179 – € 184.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelderhof 18 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Aelderhof 18 in Aalden is in juni 2026 € 161.868 (bandbreedte € 153.775 – € 169.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelderhof 18 in Aalden?
Voor Aelderhof 18 adviseren wij een bod van € 168.144 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelderhof 18 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Aelderhof 18 in Aalden bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelderhof 18 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelderhof 18 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelderhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Aelderhof 18 ligt rond € 164.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelderhof 18?
Huishoudens in de buurt van Aelderhof 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.