Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenhof 35

7854NB Aalden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.062
+4,4%
[ € 200.695 – € 255.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.810[ € 212.620 – € 235.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.395[ € 220.700 – € 243.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenhof 35 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.062 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,4%
+€ 9.51512 maanden +4,4%
+€ 1.04812 mnd vs. NL +0,5%
Korenhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.062 voor Korenhof 35 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenhof 35 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.062.

Verwachte verkoopprijs Korenhof 35
€ 232.395[ € 220.700 – € 243.931 ]
Verkoper houdt over€ 228.589−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.193+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenhof 35 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Korenhof 35
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 223.810[ € 212.620 – € 235.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenhof 35 adviseren wij in een bod van € 232.395, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.810 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.062+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.395+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.015+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 223.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenhof 35 in Aalden bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.062
Verwachte verkoopprijs€ 232.395
Verwachte vraagprijs€ 223.810
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.062 is Korenhof 35 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenhof 35 in Aalden.

Wat is Korenhof 35 in Aalden waard?
Korenhof 35 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.062 (bandbreedte € 200.695 – € 255.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenhof 35 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Korenhof 35 in Aalden is in oktober 2026 € 223.810 (bandbreedte € 212.620 – € 235.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenhof 35 in Aalden?
Voor Korenhof 35 adviseren wij een bod van € 232.395 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenhof 35 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenhof 35 in Aalden bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenhof 35 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenhof 35 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Korenhof 35 ligt rond € 228.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenhof 35?
Huishoudens in de buurt van Korenhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.