Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstukken 17

7854PA Aalden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.437
+4,4%
[ € 190.465 – € 242.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.339[ € 201.722 – € 222.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.614[ € 209.589 – € 231.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstukken 17 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.437 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,4%
+€ 9.03012 maanden +4,4%
+€ 99512 mnd vs. NL +0,5%
Marsstukken 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.437 voor Marsstukken 17 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstukken 17 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.614. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.437.

Verwachte verkoopprijs Marsstukken 17
€ 220.614[ € 209.589 – € 231.651 ]
Verkoper houdt over€ 216.937−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.176+€ 6.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstukken 17 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstukken 17
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 212.339[ € 201.722 – € 222.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstukken 17 adviseren wij in een bod van € 220.614, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.339 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.437+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.614+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.645+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstukken 17 zal in bij een vraagprijs van € 212.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstukken 17 in Aalden bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 216.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstukken 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.437
Verwachte verkoopprijs€ 220.614
Verwachte vraagprijs€ 212.339
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.437 is Marsstukken 17 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marsstukken 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstukken 17 in Aalden.

Wat is Marsstukken 17 in Aalden waard?
Marsstukken 17 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.437 (bandbreedte € 190.465 – € 242.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstukken 17 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Marsstukken 17 in Aalden is in oktober 2026 € 212.339 (bandbreedte € 201.722 – € 222.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstukken 17 in Aalden?
Voor Marsstukken 17 adviseren wij een bod van € 220.614 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstukken 17 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstukken 17 in Aalden bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstukken 17 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstukken 17 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstukken 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Marsstukken 17 ligt rond € 216.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstukken 17?
Huishoudens in de buurt van Marsstukken 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.