Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Mensinghstraat 4

7854PB Aalden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.117
+4,4%
[ € 247.383 – € 314.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.458[ € 262.635 – € 290.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.854[ € 271.565 – € 300.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mensinghstraat 4 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.117 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.72912 maanden +4,4%
+€ 1.29312 mnd vs. NL +0,5%
Jan Mensinghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.117 voor Jan Mensinghstraat 4 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mensinghstraat 4 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.854. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.117.

Verwachte verkoopprijs Jan Mensinghstraat 4
€ 285.854[ € 271.565 – € 300.151 ]
Verkoper houdt over€ 281.460−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.721+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Mensinghstraat 4 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Mensinghstraat 4
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 276.458[ € 262.635 – € 290.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mensinghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 285.854, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.458 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.117+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.854+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.147+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mensinghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 276.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mensinghstraat 4 in Aalden bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mensinghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.117
Verwachte verkoopprijs€ 285.854
Verwachte vraagprijs€ 276.458
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.117 is Jan Mensinghstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Mensinghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mensinghstraat 4 in Aalden.

Wat is Jan Mensinghstraat 4 in Aalden waard?
Jan Mensinghstraat 4 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.117 (bandbreedte € 247.383 – € 314.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Mensinghstraat 4 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Jan Mensinghstraat 4 in Aalden is in oktober 2026 € 276.458 (bandbreedte € 262.635 – € 290.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mensinghstraat 4 in Aalden?
Voor Jan Mensinghstraat 4 adviseren wij een bod van € 285.854 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mensinghstraat 4 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mensinghstraat 4 in Aalden bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mensinghstraat 4 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mensinghstraat 4 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mensinghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mensinghstraat 4 ligt rond € 281.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mensinghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Mensinghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.