Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasbergstraat 12

7854PN Aalden

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.399
+4,4%
[ € 368.191 – € 468.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.582[ € 391.953 – € 433.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.298[ € 402.928 – € 445.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasbergstraat 12 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.399 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,4%
+€ 17.45612 maanden +4,4%
+€ 1.92312 mnd vs. NL +0,5%
Paasbergstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.399 voor Paasbergstraat 12 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasbergstraat 12 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.298. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.399.

Verwachte verkoopprijs Paasbergstraat 12
€ 424.298[ € 402.928 – € 445.341 ]
Verkoper houdt over€ 418.381−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.934+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasbergstraat 12 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Paasbergstraat 12
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 412.582[ € 391.953 – € 433.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasbergstraat 12 adviseren wij in een bod van € 424.298, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.582 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.399+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.298+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.513+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasbergstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasbergstraat 12 in Aalden bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 418.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasbergstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.399
Verwachte verkoopprijs€ 424.298
Verwachte vraagprijs€ 412.582
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelpenberg 1, 7854TA Aalden
Gelpenberg 1
1948 · 138 m²
€ 531.702
Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.399 ligt Paasbergstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paasbergstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasbergstraat 12 in Aalden.

Wat is Paasbergstraat 12 in Aalden waard?
Paasbergstraat 12 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.399 (bandbreedte € 368.191 – € 468.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasbergstraat 12 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Paasbergstraat 12 in Aalden is in oktober 2026 € 412.582 (bandbreedte € 391.953 – € 433.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasbergstraat 12 in Aalden?
Voor Paasbergstraat 12 adviseren wij een bod van € 424.298 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasbergstraat 12 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Paasbergstraat 12 in Aalden bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasbergstraat 12 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasbergstraat 12 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasbergstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Paasbergstraat 12 ligt rond € 418.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasbergstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Paasbergstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.