Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasbergstraat 4

7854PN Aalden

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.129
+4,4%
[ € 329.234 – € 419.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.020[ € 349.619 – € 386.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.340[ € 361.156 – € 399.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasbergstraat 4 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.129 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.60912 maanden +4,4%
+€ 1.71912 mnd vs. NL +0,5%
Paasbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.129 voor Paasbergstraat 4 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasbergstraat 4 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.129.

Verwachte verkoopprijs Paasbergstraat 4
€ 380.340[ € 361.156 – € 399.173 ]
Verkoper houdt over€ 374.906−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.097+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasbergstraat 4 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Paasbergstraat 4
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 368.020[ € 349.619 – € 386.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 380.340, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.020 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.129+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.340+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.357+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasbergstraat 4 in Aalden bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.129
Verwachte verkoopprijs€ 380.340
Verwachte vraagprijs€ 368.020
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelpenberg 1, 7854TA Aalden
Gelpenberg 1
1948 · 138 m²
€ 531.702
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van De Wheem 23, 7851TA Zweeloo
De Wheem 23
1957 · 127 m²
€ 348.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paasbergstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paasbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasbergstraat 4 in Aalden.

Wat is Paasbergstraat 4 in Aalden waard?
Paasbergstraat 4 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.129 (bandbreedte € 329.234 – € 419.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasbergstraat 4 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Paasbergstraat 4 in Aalden is in oktober 2026 € 368.020 (bandbreedte € 349.619 – € 386.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasbergstraat 4 in Aalden?
Voor Paasbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 380.340 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasbergstraat 4 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Paasbergstraat 4 in Aalden bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasbergstraat 4 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasbergstraat 4 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Paasbergstraat 4 ligt rond € 374.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paasbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.