Woningwaarde Paasbergstraat 8

7854PN Aalden

131 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.843Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 372.375

+4,4%

[ € 327.690 – € 417.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.180[ € 348.821 – € 385.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 377.645[ € 360.332 – € 398.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasbergstraat 8 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.375 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.53612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.71212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Paasbergstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.375 voor Paasbergstraat 8 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasbergstraat 8 in Aalden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 377.645. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.375.

Verwachte verkoopprijs Paasbergstraat 8

€ 377.645[ € 360.332 – € 398.262 ]

Verkoper houdt over€ 372.241−€ 5.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 387.348+€ 9.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 372.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasbergstraat 8 in Aalden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Paasbergstraat 8

Onder gem. in ZweelooBoven gem.

€ 367.180[ € 348.821 – € 385.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]

Gem. vraagprijs in Zweeloo

€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasbergstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 377.645, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.180 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.375+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 377.645+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 396.527+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasbergstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 367.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasbergstraat 8 in Aalden bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 372.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.940/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821

OZB€ 45

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.940

Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.121 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.375

Verwachte verkoopprijs€ 377.645

Verwachte vraagprijs€ 367.180

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→

PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (32%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paasbergstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paasbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasbergstraat 8 in Aalden.

Wat is Paasbergstraat 8 in Aalden waard?

Paasbergstraat 8 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.375 (bandbreedte € 327.690 – € 417.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paasbergstraat 8 in Aalden?

De verwachte vraagprijs van Paasbergstraat 8 in Aalden is in oktober 2026 € 367.180 (bandbreedte € 348.821 – € 385.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.

Hoeveel moet ik overbieden op Paasbergstraat 8 in Aalden?

Voor Paasbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 377.645 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paasbergstraat 8 in Aalden?

De geschatte bruto maandlasten van Paasbergstraat 8 in Aalden bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paasbergstraat 8 in Aalden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paasbergstraat 8 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasbergstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Paasbergstraat 8 ligt rond € 372.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paasbergstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Paasbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.