Huiswaardemeter

Woningwaarde Padakker 2

7854RH Aalden

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.189
+4,4%
[ € 282.646 – € 359.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.152[ € 301.294 – € 333.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.558[ € 311.538 – € 344.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Padakker 2 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.189 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,4%
+€ 13.40112 maanden +4,4%
+€ 1.47712 mnd vs. NL +0,5%
Padakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.189 voor Padakker 2 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padakker 2 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.189.

Verwachte verkoopprijs Padakker 2
€ 326.558[ € 311.538 – € 344.332 ]
Verkoper houdt over€ 321.716−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.239+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padakker 2 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Padakker 2
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 317.152[ € 301.294 – € 333.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padakker 2 adviseren wij in een bod van € 326.558, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.152 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.189+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.558+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.886+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 317.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padakker 2 in Aalden bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.189
Verwachte verkoopprijs€ 326.558
Verwachte vraagprijs€ 317.152
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padakker 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padakker 2 in Aalden.

Wat is Padakker 2 in Aalden waard?
Padakker 2 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.189 (bandbreedte € 282.646 – € 359.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padakker 2 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Padakker 2 in Aalden is in oktober 2026 € 317.152 (bandbreedte € 301.294 – € 333.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Padakker 2 in Aalden?
Voor Padakker 2 adviseren wij een bod van € 326.558 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padakker 2 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Padakker 2 in Aalden bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padakker 2 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padakker 2 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Padakker 2 ligt rond € 321.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padakker 2?
Huishoudens in de buurt van Padakker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.