Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilakker 14

7854RL Aalden

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.071
+4,4%
[ € 254.382 – € 323.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.263[ € 270.050 – € 298.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.960[ € 279.232 – € 308.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilakker 14 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.071 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.06012 maanden +4,4%
+€ 1.32812 mnd vs. NL +0,5%
Dilakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.071 voor Dilakker 14 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilakker 14 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.960. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.071.

Verwachte verkoopprijs Dilakker 14
€ 293.960[ € 279.232 – € 308.624 ]
Verkoper houdt over€ 289.476−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.989+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilakker 14 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Dilakker 14
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 284.263[ € 270.050 – € 298.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilakker 14 adviseren wij in een bod van € 293.960, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.263 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.071+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.960+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.658+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 284.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilakker 14 in Aalden bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.071
Verwachte verkoopprijs€ 293.960
Verwachte vraagprijs€ 284.263
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.071 is Dilakker 14 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dilakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilakker 14 in Aalden.

Wat is Dilakker 14 in Aalden waard?
Dilakker 14 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.071 (bandbreedte € 254.382 – € 323.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilakker 14 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Dilakker 14 in Aalden is in oktober 2026 € 284.263 (bandbreedte € 270.050 – € 298.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilakker 14 in Aalden?
Voor Dilakker 14 adviseren wij een bod van € 293.960 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilakker 14 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Dilakker 14 in Aalden bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilakker 14 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilakker 14 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dilakker 14 ligt rond € 289.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilakker 14?
Huishoudens in de buurt van Dilakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.