Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelderstraat 8c

7854RR Aalden

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.522
+4,4%
[ € 270.619 – € 344.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.396[ € 287.276 – € 317.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.734[ € 297.043 – € 328.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelderstraat 8c in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.522 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,4%
+€ 12.83012 maanden +4,4%
+€ 1.41312 mnd vs. NL +0,5%
Aelderstraat 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.522 voor Aelderstraat 8c in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelderstraat 8c in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.734. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.522.

Verwachte verkoopprijs Aelderstraat 8c
€ 312.734[ € 297.043 – € 328.312 ]
Verkoper houdt over€ 308.044−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.139+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelderstraat 8c in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Aelderstraat 8c
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 302.396[ € 287.276 – € 317.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelderstraat 8c adviseren wij in een bod van € 312.734, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.396 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.522+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.734+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.371+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelderstraat 8c zal in bij een vraagprijs van € 302.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelderstraat 8c in Aalden bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelderstraat 8c

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.522
Verwachte verkoopprijs€ 312.734
Verwachte vraagprijs€ 302.396
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Gelpenberg 1, 7854TA Aalden
Gelpenberg 1
1948 · 138 m²
€ 531.702
Straatbeeld van Gelpenberg 9, 7854TA Aalden
Gelpenberg 9
1935 · 155 m²
€ 348.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.522 is Aelderstraat 8c een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aelderstraat 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelderstraat 8c in Aalden.

Wat is Aelderstraat 8c in Aalden waard?
Aelderstraat 8c in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.522 (bandbreedte € 270.619 – € 344.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelderstraat 8c in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Aelderstraat 8c in Aalden is in oktober 2026 € 302.396 (bandbreedte € 287.276 – € 317.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelderstraat 8c in Aalden?
Voor Aelderstraat 8c adviseren wij een bod van € 312.734 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelderstraat 8c in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Aelderstraat 8c in Aalden bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelderstraat 8c in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelderstraat 8c in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelderstraat 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Aelderstraat 8c ligt rond € 307.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelderstraat 8c?
Huishoudens in de buurt van Aelderstraat 8c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.