Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Aalden 18

7854RW Aalden

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.434
+4,4%
[ € 367.342 – € 467.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.356[ € 390.788 – € 431.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.602[ € 402.512 – € 444.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Aalden 18 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.434 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,4%
+€ 17.41612 maanden +4,4%
+€ 1.91912 mnd vs. NL +0,5%
Oud Aalden 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.434 voor Oud Aalden 18 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Aalden 18 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.602. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.434.

Verwachte verkoopprijs Oud Aalden 18
€ 423.602[ € 402.512 – € 444.882 ]
Verkoper houdt over€ 417.692−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.224+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Aalden 18 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Aalden 18
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 411.356[ € 390.788 – € 431.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Aalden 18 adviseren wij in een bod van € 423.602, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.356 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.434+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.602+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.782+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Aalden 18 zal in bij een vraagprijs van € 411.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Aalden 18 in Aalden bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 417.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Aalden 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.434
Verwachte verkoopprijs€ 423.602
Verwachte vraagprijs€ 411.356
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelpenberg 9, 7854TA Aalden
Gelpenberg 9
1935 · 155 m²
€ 348.563
Straatbeeld van Mepperstraat 27, 7855PH Meppen
Mepperstraat 27
1920 · 116 m²
€ 417.559
Straatbeeld van Mepperstraat 21, 7855PH Meppen
Mepperstraat 21
1906 · 120 m²
€ 625.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.434 ligt Oud Aalden 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud Aalden 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Aalden 18 in Aalden.

Wat is Oud Aalden 18 in Aalden waard?
Oud Aalden 18 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.434 (bandbreedte € 367.342 – € 467.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Aalden 18 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Oud Aalden 18 in Aalden is in oktober 2026 € 411.356 (bandbreedte € 390.788 – € 431.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Aalden 18 in Aalden?
Voor Oud Aalden 18 adviseren wij een bod van € 423.602 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Aalden 18 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Aalden 18 in Aalden bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Aalden 18 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Aalden 18 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Aalden 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oud Aalden 18 ligt rond € 417.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Aalden 18?
Huishoudens in de buurt van Oud Aalden 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.