Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkmaten 15

7854TJ Aalden

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.178
+4,4%
[ € 159.437 – € 202.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.639[ € 168.757 – € 186.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.788[ € 175.507 – € 193.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmaten 15 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.178 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,4%
+€ 7.55912 maanden +4,4%
+€ 83312 mnd vs. NL +0,5%
Brinkmaten 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.178 voor Brinkmaten 15 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmaten 15 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.788. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.178.

Verwachte verkoopprijs Brinkmaten 15
€ 184.788[ € 175.507 – € 193.982 ]
Verkoper houdt over€ 181.505−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.634+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmaten 15 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmaten 15
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 177.639[ € 168.757 – € 186.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.813[ € 1.722 – € 1.903 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmaten 15 adviseren wij in een bod van € 184.788, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.639 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.178+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.788+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.027+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmaten 15 zal in bij een vraagprijs van € 177.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmaten 15 in Aalden bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 181.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmaten 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.178
Verwachte verkoopprijs€ 184.788
Verwachte vraagprijs€ 177.639
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.178 is Brinkmaten 15 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkmaten 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmaten 15 in Aalden.

Wat is Brinkmaten 15 in Aalden waard?
Brinkmaten 15 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.178 (bandbreedte € 159.437 – € 202.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmaten 15 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Brinkmaten 15 in Aalden is in oktober 2026 € 177.639 (bandbreedte € 168.757 – € 186.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmaten 15 in Aalden?
Voor Brinkmaten 15 adviseren wij een bod van € 184.788 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmaten 15 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmaten 15 in Aalden bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmaten 15 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmaten 15 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmaten 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmaten 15 ligt rond € 181.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmaten 15?
Huishoudens in de buurt van Brinkmaten 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.