Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkmaten 48

7854TL Aalden

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.265
+4,4%
[ € 173.593 – € 220.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.433[ € 183.761 – € 203.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.173[ € 191.111 – € 211.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmaten 48 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.265 (€ 1.915 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,4%
+€ 8.23012 maanden +4,4%
+€ 90712 mnd vs. NL +0,5%
Brinkmaten 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.265 voor Brinkmaten 48 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmaten 48 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.173. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.265.

Verwachte verkoopprijs Brinkmaten 48
€ 201.173[ € 191.111 – € 211.229 ]
Verkoper houdt over€ 197.710−€ 3.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.346+€ 6.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmaten 48 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmaten 48
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 193.433[ € 183.761 – € 203.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmaten 48 adviseren wij in een bod van € 201.173, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.433 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.265+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.173+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.232+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmaten 48 zal in bij een vraagprijs van € 193.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmaten 48 in Aalden bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 197.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmaten 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.265
Verwachte verkoopprijs€ 201.173
Verwachte vraagprijs€ 193.433
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.265 is Brinkmaten 48 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkmaten 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmaten 48 in Aalden.

Wat is Brinkmaten 48 in Aalden waard?
Brinkmaten 48 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.265 (bandbreedte € 173.593 – € 220.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmaten 48 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Brinkmaten 48 in Aalden is in oktober 2026 € 193.433 (bandbreedte € 183.761 – € 203.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmaten 48 in Aalden?
Voor Brinkmaten 48 adviseren wij een bod van € 201.173 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmaten 48 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmaten 48 in Aalden bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmaten 48 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmaten 48 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmaten 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmaten 48 ligt rond € 197.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmaten 48?
Huishoudens in de buurt van Brinkmaten 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.