Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachthoorn 29

7854TM Aalden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.241
+4,4%
[ € 281.812 – € 358.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.969[ € 299.221 – € 330.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.601[ € 309.095 – € 341.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachthoorn 29 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.241 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,4%
+€ 13.36112 maanden +4,4%
+€ 1.47212 mnd vs. NL +0,5%
Wachthoorn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.241 voor Wachthoorn 29 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachthoorn 29 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.601. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.241.

Verwachte verkoopprijs Wachthoorn 29
€ 325.601[ € 309.095 – € 341.631 ]
Verkoper houdt over€ 320.769−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.263+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachthoorn 29 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Wachthoorn 29
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 314.969[ € 299.221 – € 330.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachthoorn 29 adviseren wij in een bod van € 325.601, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.969 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.241+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.601+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.881+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachthoorn 29 zal in bij een vraagprijs van € 314.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachthoorn 29 in Aalden bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachthoorn 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.241
Verwachte verkoopprijs€ 325.601
Verwachte vraagprijs€ 314.969
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachthoorn 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wachthoorn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachthoorn 29 in Aalden.

Wat is Wachthoorn 29 in Aalden waard?
Wachthoorn 29 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.241 (bandbreedte € 281.812 – € 358.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachthoorn 29 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Wachthoorn 29 in Aalden is in oktober 2026 € 314.969 (bandbreedte € 299.221 – € 330.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachthoorn 29 in Aalden?
Voor Wachthoorn 29 adviseren wij een bod van € 325.601 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachthoorn 29 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Wachthoorn 29 in Aalden bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachthoorn 29 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachthoorn 29 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachthoorn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wachthoorn 29 ligt rond € 320.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachthoorn 29?
Huishoudens in de buurt van Wachthoorn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.