Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer

Woningwaarde Uiterweg 279

1431AH Aalsmeer

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.789
+9,5%
[ € 651.894 – € 829.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.323[ € 676.707 – € 747.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.393[ € 730.844 – € 807.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 279 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.789 (€ 6.923 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.126Sinds mei +0,8%
+€ 64.26612 maanden +9,5%
+€ 35.57712 mnd vs. NL +5,3%
Uiterweg 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.789 voor Uiterweg 279 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 279 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.393. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.789.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 279
€ 770.393[ € 730.844 – € 807.774 ]
Verkoper houdt over€ 760.669−€ 9.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.951+€ 17.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterweg 279 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.657 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterweg 279
Onder gem. in AalsmeerBoven gem.
€ 712.323[ € 676.707 – € 747.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.657[ € 6.324 – € 6.990 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeer
€ 628.938[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 279 adviseren wij in een bod van € 770.393, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.323 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.789+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.393+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.913+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 279 zal in bij een vraagprijs van € 712.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 279 in Aalsmeer bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 740.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 279

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.789
Verwachte verkoopprijs€ 770.393
Verwachte vraagprijs€ 712.323
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 261.773
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.789 is Uiterweg 279 een van de meer betaalbare woningen in Uiterweg. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 279 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 279 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 279 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.789 (bandbreedte € 651.894 – € 829.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterweg 279 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Uiterweg 279 in Aalsmeer is in juni 2026 € 712.323 (bandbreedte € 676.707 – € 747.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 279 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 279 adviseren wij een bod van € 770.393 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 279 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 279 in Aalsmeer bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 279 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 279 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 64.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 279 ligt rond € 740.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 279?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.