Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterweg 272, 1431AV Aalsmeer

Woningwaarde Uiterweg 272

1431AV Aalsmeer

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 11.477Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.836.310
+10,5%
[ € 1.615.953 – € 2.056.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.900.975[ € 1.809.346 – € 1.999.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 272 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.836.310 (€ 11.477 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.186Sinds september +0,8%
+€ 174.17012 maanden +10,5%
+€ 109.77712 mnd vs. NL +6,6%
Uiterweg 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.836.310 voor Uiterweg 272 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 272 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.900.975. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.836.310.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 272
€ 1.900.975[ € 1.809.346 – € 1.999.804 ]
Verkoper houdt over€ 1.878.814−€ 22.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.941.145+€ 40.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.900.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.878.814

Wat is de vraagprijs?

Uiterweg 272 in Aalsmeer staat in te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.094 per m².

Vraagprijs Uiterweg 272
Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.094[ € 10.539 – € 11.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg
€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 272 adviseren wij in een bod van € 1.900.975, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.775.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.836.310+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.900.975+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.996.024+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 272 zal in bij een vraagprijs van € 1.775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 272 in Aalsmeer bedragen € 9.198 per maand bij een woningwaarde van € 1.836.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.980
OZB€ 132
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.232.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 272

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.836.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.900.975
Vraagprijs€ 1.775.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 373, 1431AL Aalsmeer
Uiterweg 373
1964 · 125 m²
€ 2.542.726
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 746.503
Straatbeeld van Uiterweg 58, 1431AP Aalsmeer
Uiterweg 58
1977 · 229 m²
€ 1.704.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterweg 272 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.836.310 duidelijk in het hogere segment van Uiterweg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 272 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 272 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 272 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.836.310 (bandbreedte € 1.615.953 – € 2.056.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de vraagprijs van Uiterweg 272 in Aalsmeer?
Uiterweg 272 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 272 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 272 adviseren wij een bod van € 1.900.975 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 272 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 272 in Aalsmeer bedragen € 9.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.836.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.980 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 272 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 272 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 174.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 272 ligt rond € 1.836.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 272?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.