Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterweg 58, 1431AP Aalsmeer

Woningwaarde Uiterweg 58

1431AP Aalsmeer

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.704.428
+10,5%
[ € 1.499.897 – € 1.908.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.765.242[ € 1.683.495 – € 1.860.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 58 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.704.428 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.096Sinds september +0,8%
+€ 161.66112 maanden +10,5%
+€ 101.89212 mnd vs. NL +6,6%
Uiterweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.704.428 voor Uiterweg 58 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 58 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.765.242. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.704.428.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 58
€ 1.765.242[ € 1.683.495 – € 1.860.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.744.574−€ 20.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.802.697+€ 37.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.765.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.744.574

Wat is de vraagprijs?

Uiterweg 58 in Aalsmeer staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.205 per m².

Vraagprijs Uiterweg 58
Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.205[ € 6.845 – € 7.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg
€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 58 adviseren wij in een bod van € 1.765.242, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.704.428+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.765.242+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.853.504+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 58 in Aalsmeer bedragen € 8.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.704.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.335
OZB€ 123
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.000.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.704.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.765.242
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 272, 1431AV Aalsmeer
Uiterweg 272
1979 · 160 m²
€ 1.836.310
Straatbeeld van De Muzen 22, 1431XP Aalsmeer
De Muzen 22
1968 · 228 m²
€ 1.238.114
Straatbeeld van Händelstraat 44, 1431ZE Aalsmeer
Händelstraat 44
1968 · 203 m²
€ 836.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.704.428 duidelijk in het hogere segment van Uiterweg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 58 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 58 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 58 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.704.428 (bandbreedte € 1.499.897 – € 1.908.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de vraagprijs van Uiterweg 58 in Aalsmeer?
Uiterweg 58 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 58 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 58 adviseren wij een bod van € 1.765.242 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 58 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 58 in Aalsmeer bedragen € 8.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.704.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.335 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 58 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 58 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 161.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 58 ligt rond € 1.704.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 58?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.