Huiswaardemeter
Straatbeeld van Händelstraat 44, 1431ZE Aalsmeer

Woningwaarde Händelstraat 44

1431ZE Aalsmeer

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.749
+9,8%
[ € 736.339 – € 937.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.704[ € 818.008 – € 904.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 44 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 836.749 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds juli +0,8%
+€ 74.38312 maanden +9,8%
+€ 47.45612 mnd vs. NL +6,2%
Händelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.749 voor Händelstraat 44 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 44 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.704. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 836.749.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 44
€ 869.704[ € 818.008 – € 904.115 ]
Verkoper houdt over€ 858.887−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.248+€ 19.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.887

Wat is de vraagprijs?

Händelstraat 44 in Aalsmeer staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Händelstraat 44
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 642.350[ € 395.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 869.704, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.749+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.704+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.189+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 44 in Aalsmeer bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 836.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.749
Verwachte verkoopprijs€ 869.704
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Muzen 22, 1431XP Aalsmeer
De Muzen 22
1968 · 240 m²
€ 1.238.114
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.749 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 44 in Aalsmeer.

Wat is Händelstraat 44 in Aalsmeer waard?
Händelstraat 44 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.749 (bandbreedte € 736.339 – € 937.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de vraagprijs van Händelstraat 44 in Aalsmeer?
Händelstraat 44 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 44 in Aalsmeer?
Voor Händelstraat 44 adviseren wij een bod van € 869.704 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 44 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 44 in Aalsmeer bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 44 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 44 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 74.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 44 ligt rond € 836.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.