Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterweg 276

1431AW Aalsmeer

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.458
+10,5%
[ € 436.003 – € 554.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.311[ € 450.595 – € 498.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.473[ € 490.247 – € 541.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 276 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.458 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,8%
+€ 46.99312 maanden +10,5%
+€ 29.61912 mnd vs. NL +6,6%
Uiterweg 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.458 voor Uiterweg 276 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 276 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.473. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.458.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 276
€ 517.473[ € 490.247 – € 541.853 ]
Verkoper houdt over€ 510.531−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.972+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterweg 276 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.715 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterweg 276
Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.
€ 474.311[ € 450.595 – € 498.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.715[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg
€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 276 adviseren wij in een bod van € 517.473, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.311 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.458+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.473+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.347+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 276 zal in bij een vraagprijs van € 474.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 276 in Aalsmeer bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 495.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 276

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.458
Verwachte verkoopprijs€ 517.473
Verwachte vraagprijs€ 474.311
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.458 is Uiterweg 276 een van de meer betaalbare woningen in Uiterweg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 276 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 276 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 276 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.458 (bandbreedte € 436.003 – € 554.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterweg 276 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Uiterweg 276 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 474.311 (bandbreedte € 450.595 – € 498.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 276 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 276 adviseren wij een bod van € 517.473 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 276 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 276 in Aalsmeer bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 276 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 276 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 276 ligt rond € 495.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 276?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.