Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterweg 398

1431AZ Aalsmeer

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.400
+10,5%
[ € 824.032 – € 1.048.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.798[ € 861.458 – € 952.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.811[ € 925.206 – € 1.022.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 398 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.400 (€ 7.203 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.744Sinds september +0,8%
+€ 88.81512 maanden +10,5%
+€ 55.97912 mnd vs. NL +6,6%
Uiterweg 398
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.400 voor Uiterweg 398 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 398 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.811. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 936.400.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 398
€ 969.811[ € 925.206 – € 1.022.596 ]
Verkoper houdt over€ 957.893−€ 11.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.357+€ 21.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterweg 398 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.975 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterweg 398
Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.
€ 906.798[ € 861.458 – € 952.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.975[ € 6.627 – € 7.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg
€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 398 adviseren wij in een bod van € 969.811, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 906.798 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.400+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.811+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.302+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 398 zal in bij een vraagprijs van € 906.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 398 in Aalsmeer bedragen € 4.725 per maand bij een woningwaarde van € 936.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.579
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 398

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.400
Verwachte verkoopprijs€ 969.811
Verwachte vraagprijs€ 906.798
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 936.400 zit Uiterweg 398 in het middensegment van Uiterweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 398

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 398 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 398 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 398 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.400 (bandbreedte € 824.032 – € 1.048.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterweg 398 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Uiterweg 398 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 906.798 (bandbreedte € 861.458 – € 952.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 398 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 398 adviseren wij een bod van € 969.811 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 398 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 398 in Aalsmeer bedragen € 4.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.579 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 398 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 398 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 88.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 398?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 398 ligt rond € 936.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 398?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 398 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.