Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cleeffkade 9

1431BA Aalsmeer

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.553
+10,5%
[ € 479.207 – € 609.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.590[ € 495.511 – € 547.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.527[ € 539.116 – € 595.865 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cleeffkade 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.553 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,8%
+€ 51.65012 maanden +10,5%
+€ 32.55412 mnd vs. NL +6,6%
van Cleeffkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.553 voor van Cleeffkade 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cleeffkade 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.527. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.553.

Verwachte verkoopprijs van Cleeffkade 9
€ 568.527[ € 539.116 – € 595.865 ]
Verkoper houdt over€ 561.023−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.048+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cleeffkade 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs van Cleeffkade 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 521.590[ € 495.511 – € 547.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cleeffkade 9 adviseren wij in een bod van € 568.527, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.590 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.553+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.527+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.953+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cleeffkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 521.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cleeffkade 9 in Aalsmeer bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 544.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cleeffkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.553
Verwachte verkoopprijs€ 568.527
Verwachte vraagprijs€ 521.590
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cleeffkade 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Cleeffkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cleeffkade 9 in Aalsmeer.

Wat is van Cleeffkade 9 in Aalsmeer waard?
van Cleeffkade 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.553 (bandbreedte € 479.207 – € 609.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cleeffkade 9 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van van Cleeffkade 9 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 521.590 (bandbreedte € 495.511 – € 547.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cleeffkade 9 in Aalsmeer?
Voor van Cleeffkade 9 adviseren wij een bod van € 568.527 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cleeffkade 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van van Cleeffkade 9 in Aalsmeer bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cleeffkade 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cleeffkade 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cleeffkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van van Cleeffkade 9 ligt rond € 544.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cleeffkade 9?
Huishoudens in de buurt van van Cleeffkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.